设立公司租赁房屋可以租赁几年

设立公司租赁房屋的租赁期限

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条和第二百一十四条的规定，设立公司时租赁房屋进行经营的租赁期限由双方自行协商确定，但最长不得超过20年。租赁合同的主要条款应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。

签订房屋租赁合同需要注意的事项

租赁是一项常见的法律活动，为了避免不必要的争议，在签订合同时需要注意以下事项：

了解出租人和出租物的基本情况

作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，如未依法取得相关证件、共有租赁物未取得共有人同意、权属有争议等。

确认承租方的身份和权益

为了防止欺诈行为，合同中应约定如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

明确租赁物的基本信息

为避免争议，合同中应明确约定租赁物的规格、质量、数量等基本信息。

租赁期限的约定

在合同中应明确约定租赁物的租赁期限，包括具体的起止日期。如果承租方超过租赁期限继续使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。