因疫情能解除租赁合同吗

合同解除的情形

根据合同法规定，当事人可以在以下情形下解除合同：

一、不可抗力

当不可抗力事件发生，导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。

二、明示不履行

在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。

三、迟延履行

当事人一方迟延履行主要债务，并经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。

四、违约行为

当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。

五、法律规定的其他情形

根据法律规定的其他情形，当事人可以解除合同。