军产房第一继承人能产权变更吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 遗产法律知识

军产房第一继承人能产权变更吗

点击数:67 更新时间:2024-12-28

 
165662
军产房的含义是指属于军队产权性质的房子,一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子,对于军产房在一般情况下是没有产权的,所以性质上只是拥有房子的使用权,而没有产权的享有,你可以和手心律师网小编一起看看什么是军产房第一继承人能产权变更吗的内容。。

军产房的法律性质和管理规定

军产房是一种特殊的房产形式,其所有权属于军队。根据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定,军队房屋的产权属于军委、总部,所有权性质属于军产,产权单位为总后勤部。

军产房的产权转移和登记规定

军产房的变更登记由住用单位全权办理,使用住用单位印章,但必须符合军地批准权限。根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定,必须持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。如果不符合上述规定,产权转移将无效,并且不得进行房屋变更登记。

军产房的开发和出售管理规定

根据《军队房地产开发管理暂行条例》的规定,利用军队房地产开发的项目,无论数量多少,都必须报总后勤部审批。而根据《军队现有住房出售管理办法》的规定,出售军队现有住房必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。

军产房的产权单位和转让规定

综合上述军队房地产管理规定,军产房的产权单位是总后勤部。如果军队产权房屋要转让给地方,必须获得总后勤部的审批,否则转让将无效。

军产房的所有权和使用权

军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关。一般情况下,军人只拥有军产房的使用权,而没有所有权。军产房一般不能成为公民个人所有的财产,也存在被征用的可能性。

军产房的转让和交易限制

军产房的转让和交易受到限制。军产房不能作为抵押贷款等其他用途,转让必须经过所属军区办事处或管理处的改名手续或军区提供的房产证。此外,军产房在二手交易中进行按揭贷款较为困难。

军产房的继承问题

军产房的继承问题需要根据具体的政策规定来判断。对于只有使用权的军产房,继承人可以共同拥有使用权,但在实践中,如何公平、合理地行使共同的使用权可能会引发矛盾。对于公租房和农村集体土地上的房屋,由于其性质和政策规定的限制,不能继承。

军产房的其他问题

军产房的户口迁移、学位申请等问题需要符合相关的政策和条件。对于军产房的购买和交易,需要注意房屋所有权证上登记的所有权人以及是否有部队批准同意上市交易的书面批文。

延伸阅读
  1. 继承法规定的遗产范围
  2. 继承人共有的房产的出售程序
  3. 公证遗产的范围
  4. 父母住的安置房去世后能继承吗
  5. 继承公证与遗产

继承法热门知识

  1. 继承遗产纠纷案件的起诉程序
  2. 代位继承的定义和条件
  3. 贷款人死后欠款的处理方式
  4. 可以放弃的房产继承权
  5. 正确区别遗赠和生前赠与的法律行为
  6. 丈夫去世后房子过户的法律手续
  7. 耿-放遗产案:子女索赔是否合法?
继承法知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本