兄弟共有房产继承的法律程序
点击数:7 更新时间:2025-06-03
兄弟共有房产是代表两人各自的拥有房屋的一般产权的,后来其中一个兄弟去世之后,另一方的继承者就开始着手继承死去人房屋产权份额的问题了。由于房屋的产权不是独立的,继承时也开始有争议。看看手心律师网小编收集的资料。
继承法律规定
根据2021年1月1日生效的《民法典》,2020年12月31日前有效的《继承法》已被废止。在《民法典》生效前,兄弟共有的房产继承按照以下规定进行:- 如果存在遗嘱,按照遗嘱继承;- 如果没有遗嘱,则按照法定继承。
房产继承程序
房产继承的程序分为两个步骤:继承公证和房产继承手续办理。
继承公证:
继承公证需要准备以下证明和证件:1. 被继承人的死亡证明,由被继承人所属派出所出具;2. 继承人证明,由死者所在单位(或居委会、村委会)出具;3. 继承人的身份证明;4. 被继承的房产证或其他相关证明文件;5. 如果存在遗嘱继承的情况,需要提供被继承人生前立的遗嘱。
房产继承手续办理:
在完成继承公证后,需要前往房产交易中心办理房产继承手续,提交以下资料:- 房屋所有权证书;- 继承公证书;- 继承人的身份证及复印件;- 房屋所有权登记申请书(领取窗口处提供)。
法定继承顺序
根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,兄弟共有房产的法定继承顺序如下:1. 第一顺序:配偶、子女、父母;2. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不享有继承权。如果没有第一顺序继承人继承,那么继承权将由第二顺序继承人行使。
定义说明:
- "子女"包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女;- "父母"包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母;- "兄弟姐妹"包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。