老人作了房产继承公证是否有效
点击数：35 更新时间：2024-07-13
根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，经公证机构核实提供的材料真实、有效、合法，并认定申请公证的事项真实、合法的情况下，继承公证具备有效力。然而，如果存在证据能够推翻公证的真实性，那么公证的有效性将被排除。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构在审查过程中认为申请所提供的证明材料真实、合法、充分，并且申请公证的事项真实、合法的情况下，应在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，如果由于不可抗力、需补充证明材料或需要核实相关情况而需要额外时间，这段时间不计入期限内。
根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文书应作为认定事实的依据，但如果存在相反证据足以推翻公证的情况，那么该公证将被排除。
根据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定，当事人或公证事项的利害关系人认为公证书存在错误时，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。如果公证书的内容违法或与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并进行公告，该公证书自始无效；如果公证书存在其他错误，公证机构应当进行更正。
首先，必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司将根据房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的房屋价格分析和当前楼价评估，以确定准确的房屋市值价格。
房屋继承过户申请人应前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋产权人所设立的遗嘱，并提交原房屋产权人的遗嘱原件。
房屋继承申请人需要前往当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘附图或成果，以便进行继承房屋产权登记手续。