施工合同逾期实际损失如何计算
点击数：26 更新时间：2024-02-19
施工单位未能按时完成工程所导致的实际损失包括合同约定的违约金、履行合同后可获得的收益以及逾期完工所带来的实际经济损失等。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当支付相当于违约所造成的损失的赔偿额，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
对于经营者对消费者提供商品或者服务时存在欺诈行为的情况，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者应承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构对违约金进行增加；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构对违约金进行适当减少。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍应履行债务。
承包方应按照合同规定的时间完成工程并交付。如果由于承包方的原因导致工程逾期交付，承包方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、支付利息以及赔偿给发包方造成的损失等。
建设工程承包人在合同履行过程中应承担以下责任：
承包人应按照合同约定的日期准时进入施工现场并按期开工。准时进入施工现场并按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人在进入施工现场之前应做好开工前的各项准备工作，包括施工方案的制定、原材料和设备的采购、管理和使用、场地的平整以及必要的水、电和道路畅通等。
在不妨碍承包人正常作业的情况下，发包人有权随时对作业进度和质量进行检查。
如果由于施工人的原因导致建设工程质量不符合约定要求，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致逾期交付，施工人应承担违约责任。如果由于承包人的原因导致建设工程在合理使用期内造成人身或财产损害，承包人应承担损害赔偿责任。
如果发包人未按时进行验收并付款，承包人可以催告发包人。如果经过催告后发包人仍未付款，承包人可以向人民法院提起诉讼解决问题，以确保自身利益不受损失。