房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗

点击数:51 更新时间:2024-08-28

 
158690
不动产是属于不可以移动的财产,而不动产的的所有权是以登记为准的,不动产登记后,会发给当事人房产证的,那么房产证上是老伴和女儿我有没有居住权?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房产证上是否具有老伴和女儿的居住权?

根据《物权法》的规定,居住权是房屋的一种用益物权,由房屋所有人设立。虽然房产证上写着老伴和女儿的名字,但根据照顾老人的原则,即使没有设立居住权,当事人也享有居住权。

《中华人民共和国物权法》

第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第一百一十七条:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

房屋居住权的法律特征

第一、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据占有房屋的公民。

第二、居住权的客体只限于房屋,例如出租人的房屋。

第三、居住权属于一种用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

第五、居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。

创设居住权制度,保障了部分社会弱势群体的基本生存权利,体现了民法的人文关怀精神,符合现代人权保障的要求;居住权制度将物的所有和利用相分离,有利于物尽其用,充分发挥物的使用价值,这与现代物权法的发展方向是一致的。

最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定,设立居住权需要当事人以书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括以下条款:

(一) 当事人的姓名或者名称和住所;

(二) 住宅的位置;

(三) 居住的条件和要求;

(四) 居住权期限;

(五) 解决争议的方法。

根据第三百六十八条的规定,居住权可以无偿设立,但当事人可以另有约定。设立居住权时,应向登记机构申请居住权登记。居住权的设立时间从登记时开始。

延伸阅读
  1. 房子贷款房主写谁名字就得谁还吗
  2. 其他人拿我的房产证是否可以办理房屋抵押?
  3. 婚前协议的重要内容
  4. 房产证办理迟延的诉讼时效
  5. 房屋登记撤销的时效限制

其它房产知识热门知识

  1. 按份共有的居住权的认定及分割方式
  2. 房屋居住权的法律界定
  3. 嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止:2020年12月31日)
  4. 离婚协议中房屋归孩子,前妻是否有权居住?
  5. 安置人口已死亡子女的居住权问题
  6. 离婚后前夫又回来住违法吗?
  7. 原告:__________,性别:_____,____族,______年_______月______日生,身份证号:______________,住址:________________,联系电话:_____________。
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本