自己卖房的弊端有哪些

个人出售房屋的利

省下佣金费用

个人出售房屋的一个好处是可以省下佣金费用。许多人想要卖掉现有的房屋，然后购买一套更好的房产。在这个过程中，他们需要花钱购买新房或进行装修。因此，省下佣金费用是一件非常好的事情。

完全掌握交易步骤

个人出售房屋的另一个好处是可以完全掌握交易的每一个步骤。自己亲自处理房产交易的每个环节，无论出现任何问题，都能够知道问题出在哪里以及如何解决。交易完成后也没有后顾之忧，这是一件非常令人满意的事情。

个人出售房屋的弊

容易产生纠纷

买卖双方在交易之前通常是陌生人，而且双方都没有相关的专业知识，也不熟悉相关的法律法规。因此，很容易因为合同签订或房款支付而产生纠纷。

费心费力见效慢

个人出售房屋最大的弊端是费心费力而且见效慢。你可能会接到许多电话，但有意购买的人可能并不多。你可能需要带很多人看房，但可能没有一个人对房屋感兴趣。

委托中介出售房屋的利

无需操心各项手续

如果将房屋委托给中介出售，只需签订委托协议并办理委托公证，剩下的手续就不需要你操心了。挂牌出售、带人看房、拟定合同等都将由中介处理。

无需应对各类客户

有些人无论是否真心购买房屋，在看房时总会挑出一大堆问题。虽然这些问题并不是什么大事，但可能会让你感到不舒服。然而，如果委托中介出售房屋，你就不必面对各种麻烦的客户了。

委托中介出售房屋的弊

需要支付佣金

委托中介出售房屋需要支付一定数额的佣金，一般不会超过房款的3%。例如，如果房屋售价为300万元，佣金将达到9万元，这是一笔不小的费用。

需要防范诸多陷阱

委托中介出售房屋需要时刻警惕中介可能采取的花招，如“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等。一不小心，你可能会陷入他们设置的陷阱，不仅损失金钱，还可能卷入官司。

总结

综合比较了委托中介出售房屋和个人出售房屋的利弊，你现在应该知道应该选择哪个选项了吧？