小区居民占公共用地做菜园怎么办

小区居民占公共用地做菜园的法律解决途径

住户可以以相邻权起诉

根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区绿地属于所有业主的共有财产，任何业主都无权占用并将其用于个人目的。如果有人想改变绿地的功能，必须获得小区三分之二以上业主的同意。如果物业和居委会的督促无效，城管执法也无法解决问题，业委会可以以共有权为基础向法院提起诉讼，要求对方停止侵犯并排除妨碍。

解决步骤

以下是解决此类问题的大致步骤：

1. 协商：双方通过自愿妥协和让步来解决纠纷。这种方法快捷简便，能够保持双方的和平，但应以书面形式记录协商内容。

2. 调解：引入第三方来促使争议各方相互谅解和让步，最终解决矛盾。当争议各方无法进行对话时，寻求第三方调解是一个明智的选择。

3. 仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁裁决一经作出即为终局，一方不履行仲裁裁决，对方可以向法院申请强制执行。

4. 诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后一道防线。

对于小区内出现上述问题，主要应由物业负责处理。在接到举报后，城管部门有义务到现场执法，但可能会遇到对方再次种植的问题。在这种情况下，住户可以通过以相邻权为基础的诉讼途径来解决问题，这是一种更为合适的解决方法。相邻权是保护邻里间侵权行为的权利。