点击数:20 更新时间:2025-02-14
相邻关系纠纷的处理应当首先由当事人各方自愿协商,通过和平解决的方式解决争端。
如果协商无法解决争议,当事人各方可以共同请求人民调解组织对争议进行调解。同时,他们可以向相关主管部门(如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)提供争议情况,并请求协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。
当事人无法协商或协商不成,调解失效的情况下,可以向法院提起诉讼,请求法院依照法律程序解决争议。尽管相邻法律规范存在过于原则、滞后的问题,并且在民事法律规范与行政法律规范之间存在冲突,诉讼程序要求与实体审理要求之间也存在冲突,这给法院审理相邻关系纠纷案件带来一定困难。然而,法院应当根据《民法通则》规定的处理相邻关系的原则,将情理融入法律,寻求“衡平”支点,依法对纠纷性质进行认定,争取公平、合理地处理纠纷。当然,如果具体的相邻关系争议需要某个行政部门或其他部门的配合,法院应主动寻求协助。
如果相邻关系给自己的财产造成损害,通常私自拍照、录音等形成的材料在法庭上不能作为证据使用。因此,应及时向居委会或物业服务公司等报告,并要求其出具证人证言。
在调解过程中,通常会形成调解笔录,该笔录在法庭上可作为证据提供。
对现场进行公证可使证据具备公证效力,对方通常无法反驳。
如果损害较大,需要计算损害的金额,应寻求专业评估机构进行估价。