房屋产权证延期交给业主违约吗
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房屋产权证延期交给业主违约吗

点击数:33 更新时间:2024-06-01

 
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依据我国相关法律的规定,购买商品房时要签订房屋买卖合同,买卖合同应该载明房屋交付时间和房产证办理等内容,那么房屋产权证延期交给业主是不是违约的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋产权证延期交给业主是否构成违约

一、合同法规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定,当开发商未按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主时,属于合同违约行为。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

二、房屋产权人去世后的继承问题

1. 确权和继承全部产权:当房屋产权人去世时,首先需要确定住房是否完全归属于死者的产权。如果是,需要办理继承全部产权的手续。2. 继承部分产权:如果房屋产权是婚后取得的共有财产,或者有其他共有人的情况下,死者只拥有一部分产权,那么需要办理继承死者那部分产权的手续。3. 继承程序:如果死者有遗嘱指定继承人,应按照遗嘱的规定执行继承程序。如果没有遗嘱,根据继承法规定,需要按照死者的第一序列继承人顺序进行继承,即配偶、子女、父母。继承人需要一起到本地公证处办理选取一位继承人的手续,并签署放弃继承协议。获得公证书后,被选定的继承人可以凭借继承公证书到房管部门办理继承过户手续。

最新资讯:2021年1月1日起生效的民法典

一、民法典规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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