工程延期能否主张房屋租金损失

工程延期对房屋租金损失的主张

根据《合同法》有效期限截止：2020年12月31日

一、工程延期的违约责任

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、工程延期造成的损失赔偿范围

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应承担损害赔偿责任。

三、建筑工程逾期的处理

根据合同规定，承包方应按时完工和交付。如果由于承包方的原因造成工程逾期交付，承包方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、支付利息以及赔偿给发包方造成的损失。

建设工程承包人在合同履行过程中应承担以下责任：

1. 按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。
2. 受发包人的监督，发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下随时对作业进度、质量进行检查。
3. 保证建设工程质量达到合同约定的标准。如果因施工人原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果修理或者返工、改建导致逾期交付，施工人应承担违约责任。如果由于承包人的原因在合理使用期内造成人身和财产损害，承包人应当承担损害赔偿责任。
4. 如果包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告。经催告仍不付款的，承包人可以诉请人民法院解决，以确保自身利益不受损失。

四、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。