借款改变用途抵押担保的效力问题

依据我国法律规定，担保合同的效力

根据我国法律的规定，担保合同是主合同的从合同。如果借款人未按照约定的借款用途使用借款，出借人有权解除合同，而抵押担保仍然有效。然而，如果主合同无效，担保合同也会无效。

根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的情况下，贷款人可以采取停止发放借款、提前收回借款或解除合同的措施。

根据《中华人民共和国担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同。如果主合同无效，担保合同也会无效。不过，如果担保合同另有约定，按照约定执行。在确认担保合同无效后，债务人、担保人和债权人如有过错，应根据各自的过错承担相应的民事责任。

贷款担保人的特殊规定

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以充当保证人。然而，如果不具备完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人在作为保证人后要求免除保证责任，人民法院将不予支持。

第二，根据民法通则的相关规定，个体工商户和农村承包经营户是公民的特殊形态。因此，作为保证人的公民也可以是个体工商户或农村承包经营户。

第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四，如果企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证，则保证合同无效。如果企业法人的职能部门提供保证，则保证合同也无效。

第五，以公益为目的的事业单位和社会团体不得充当保证人。然而，从事经营活动的事业单位和社会团体作为保证人，除非存在导致保证合同无效的其他情况，其所签订的保证合同应被认定为有效。

第六，国家机关在接受外国政府或国际经济组织提供的贷款时，经国务院批准后可以充当保证人。在其他情况下，不允许国家机关作为保证人。

因此，在同意充当担保人之前，您应了解可能发生的后果。