担保物的有效性是否需要抵押

一、抵押的定义与登记

根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，抵押是指债务人或第三人在不转移对特定财产的占有权的情况下，将该财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人有权依法以该财产折价、拍卖或变卖的方式优先受偿。抵押人为提供担保的债务人或第三人，而抵押权人为债权人。抵押物即为提供的担保财产。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，以法律规定的财产作为抵押的，应办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，办理抵押物登记的部门如下：- 以无地上定着物的土地使用权抵押的，应向土地管理部门申请登记。- 以城市房地产、乡(镇)、村企业的建筑物抵押的，应向县级以上地方政府规定的部门申请登记。- 以林木抵押的，应向县级以上林木主管部门申请登记。- 以航空器、船舶、车辆抵押的，应向相应的运输工具登记部门申请登记。- 以企业的设备和其他动产抵押的，应向财产所在地的工商行政管理部门申请登记。

二、抵押担保期限的确定

根据物权法的规定，我们可以按照物权法定主义原则来确定抵押担保期限。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也随之消灭。只要债权存在，抵押权就存在；只有当债权消灭时，抵押权才会消灭。当抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权也会随之消灭。除了主债权消灭导致抵押权消灭外，根据担保法的规定，抵押权还可以因抵押权的实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存等情况而消灭。只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依赖于当事人的意思为转移。如果当事人排除了担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押担保续展期限，都将违背物权法定主义原则，应予以无效认定。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以法律规定的财产或正在建造的建筑物作为抵押的，应办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，以动产作为抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。