一、留置权的性质和条件

留置权的性质

留置权不具有专属性，而是具有从属性。留置权是作为担保债权而设立的，因此它是从属于所担保的债权的，形成主从关系。留置权是一种从物权，而不是债权。有人认为留置权是一种从债权，这是对留置权从属性的误解，否定了留置权物权效力的本质属性。

留置权的从属性表现

留置权的从属性表现在以下三个方面：1. 留置权的成立以主债权的成立为前提。留置权是债权人通过占有债务人的财产来担保其债权。因此，只有主债权成立，留置权才能成立。如果主债权不成立或无效，留置权自然不能成立。2. 留置权随主债权的消灭而消灭。当留置权所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭。例如，当主债权人放弃债权、债务人履行了全部债务、主债权的诉讼时效期间届满等情况下，留置权都会消失。3. 留置权优先受偿的范围取决于债权的范围。留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权。当留置物的价值大于主债权价值时，留置权人必须返还多余部分给债务人，不得用于清偿其他债务。当留置物的价值小于主债权价值时，留置权人没有优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。

二、留置权实现的条件

根据我国《中华人民共和国担保法》第87条第1、2款的规定：“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。”根据这一规定，留置权人实现留置权必须满足以下三个条件：

1. 确定留置财产后债务人履行债务的宽限期

留置权人在留置财产后必须给予债务人一定的时间，才能实现留置权。这个时间就是债务人履行债务的宽限期。债权人和债务人在合同中应事先约定债务履行的宽限期，但约定的期限不得少于两个月。如果在合同中约定的宽限期少于两个月，应当延长为两个月。

2. 通知债务人在确定的期限内履行义务

如果债务人和债权人在合同中已明确约定了债务履行的宽限期，债权人可以不用通知债务人。如果债权人无法通知债务人，债权人可以不用通知，但必须等到债务人两个月内仍未履行义务时，才能实现留置权。在债权人能够通知债务人，并且有必要通知债务人的情况下，如果债权人未经事先通知债务人在确定的宽限期内履行债务，就不能实现留置权。

3. 债务人在宽限期内仍未履行义务，并且没有提供其他担保

只有在债务人在宽限期届满后仍未履行义务，并且没有提供其他担保的情况下，留置权人才能实现留置权。如果债务人在宽限期内履行了义务或提供了其他担保，留置权就会消失，债权人不能也不应该实现留置权。