开发商征地后一直不动工怎么办
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开发商征地后一直不动工怎么办

点击数:122 更新时间:2024-01-29

 
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房屋开发商在建设房屋的时候,一般是需要先取得土地的,而土地取得的方式有很多,如国有土地的出让、征收土地等,取得土地后要及时进行开发,那么开发商征地后一直不动工怎么办?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

开发商征地后一直不动工的法律处理办法

依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,如果开发商在取得土地后没有进行开发工作,且超过三年的情况下,土地管理部门有权回收闲置的土地。

非农业建设占用耕地的处理办法

对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,如果一年内没有使用但可以耕种并收获的,应由原耕种该地的集体或个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。如果一年以上未动工建设,应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。如果连续二年未使用,经原批准机关批准,县级以上人民政府有权无偿收回用地单位的土地使用权。对于原为农民集体所有的土地,应交由原农村集体经济组织恢复耕种。

城市规划区内房地产开发的闲置土地的处理办法

在城市规划区范围内,如果以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的土地闲置,将依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行处理。

承包经营耕地连续二年弃耕抛荒的处理办法

对于承包经营耕地的单位或个人连续二年弃耕抛荒的情况,原发包单位应终止承包合同,并收回发包的耕地。

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