留置权与抵押权并存时的处理方法

一、最高人民法院的规定

根据最高人民法院关于担保法若干问题的司法解释，当同一财产上存在抵押权和留置权时，留置权人享有优先受偿的权利，优先于抵押权人。

二、国际立法经验的应用

许多国家以及我国台湾地区的立法都承认留置权的效力优先于抵押权或质权的原则。例如，美国统一商法典规定，如果某人在通常的业务过程中提供货物或原材料作为担保，并且根据成文法或法律原则享有留置权，那么该留置权将优先于已经形成的抵押权，除非法律另有规定。

三、法律原则的适用

从理论上讲，留置权属于法定担保物权，其产生是直接依据法律规定的，而抵押权和质权则属于约定担保物权。根据公认的物权法原则，法定担保物权优先于约定担保物权。

留置权消灭的原因

留置权可能因以下原因而消灭：

1、债权消灭

当债权已得到满足时，留置权没有存在的必要，因此消灭。这反映了留置权及其他担保物权的属性特征。担保物权随着主债的产生而产生，随着主债的消灭而消灭。

2、债务人提供另行担保并被债权人接受

留置权的根本目的是担保债务的履行。债务人有权提出担保以消灭留置权，而留置权人有义务接受债务人提供的担保。债权人的留置权会因债务人提供担保而消灭。提供担保的优点在于既能确保债权人实现债权，又能使债务人充分利用没有被留置的财产，实现物尽其用的效果。债务人提供担保必须经过债权人的认可，担保物的价值必须相当于留置物的实际价值，以免给债权人造成经济损失。