土地出让方式流程是怎样规定的

土地出让方式流程的规定

1、发布挂牌公告

根据规定，出让人需要在挂牌开始前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况、挂牌时间和地点。

2、出售挂牌文件

在挂牌公告规定的时间内，出让人需要出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人需携带竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(除非另有规定)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件的要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的竞买人通知其参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，并同时缴纳定金。

7、公布成交结果

挂牌活动结束后的10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

根据成交确认书的约定时间，双方签订《国有土地使用权出让合同》。