抵押债权信托的办理过程

一、建立业务关系

委托人与受托人签订《债权信托协议》，确立财产信托关系。

二、运作方式

受托人根据约定的条件和目的，对信托资产进行管理、运用和处置。为实现财产变现或保值的目标，受托人可以采取以下主要方式进行信托财产管理：

1. 有偿折价出让：将债权信托收益权以折价的方式转让给社会投资者。
2. 财产抵债：使用具有高流动性和可变现性的财产作为抵押，用于偿还债务。
3. 债转股：将债权转换为股权，实现债权变现。
4. 抵债财产变现：将抵债财产变卖，获取资金。

委托人可以在信托设立前确定财产信托的运用方向。

三、费用收取

债权信托的收费分为债权保全阶段和资金回收阶段。

债权保全阶段，受托人根据信托资产的价值，按照一定的百分比收取管理费用，具体比例由双方协商确定。管理费用可以一次性从信托资产的专项账户中扣除，也可以由委托人另行支付。保全金额的确认方式为：根据经过资产评估的抵偿债权的财产或股权价值确定。

资金回收阶段，根据抵债资产的类型，参照动产、不动产、股权投资信托等的收费方式进行收费。