国有土地出让协议范本怎么写

国有土地出让协议范本

第一章 总则

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第三章 土地交付与使用条件

出让人将位于【地址】的宗地出让给受让人，宗地编号为【编号】，总面积为【总面积】平方米。出让人同意在【日期】前将出让宗地交付给受让人，并确保交付时该宗地符合约定的土地条件。

第四章 土地使用年期与出让金

本合同项下的土地使用权出让年期为【年期】，出让金为每平方米【出让金】元，总额为【总额】元。

第五章 土地开发建设与利用

受让人应按照本合同约定的要求进行土地开发建设，并在建成后将特定工程无偿移交给政府。

第六章 土地使用权转让、出租、抵押

受让人在取得土地使用权后有权将土地使用权进行转让、出租、抵押，但首次转让剩余年限的土地使用权需要出让人认定符合特定条件。

第七章 期限届满

本合同约定的使用年限届满前，土地使用者需向出让人提交续期申请，出让人应根据情况批准并重新签订土地有偿使用合同。

第八章 不可抗力

任何一方因不可抗力造成的不能履行本合同的，不负责任，但应采取必要的补救措施以减少损失。

第九章 违约责任

受让人未按时支付土地使用权出让金的，应向出让人支付滞纳金。出让人未按时提供出让土地的，应向受让人支付违约金。双方的违约行为将导致合同解除和相应的赔偿责任。

第十章 通知和说明

合同中要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，自实际收到时起生效。

第十一章 适用法律及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照约定的方式解决。

合同附则

第十章 附则

根据本条第一款的规定，本合同依法通过以下两种方式生效：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第四十条 合同生效

本合同根据以下两种情况生效：

（一）本合同项下宗地出让人案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

（二）本合同项下宗地出让人案尚需经_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

第四十一条 合同份数

本合同一式_________份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_________份。

第四十二条 合同页数

本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

第四十三条 金额和面积表示

本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第四十四条 合同附件

本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________