列入拆迁范围的房屋可以出租吗

拆迁范围内房屋的出租问题

根据我国相关法律规定，在房屋征收方案公告后的冻结期内，被列入拆迁范围的房屋不能办理户籍登记和产权登记，但可以进行租赁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门需要对拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并要求被征收人予以配合。调查结果应当在拆迁范围内向被征收人公布。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，拆迁范围确定后，不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为，以避免增加补偿费用。对于违反规定实施的行为，不予以补偿。房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在通知中明确暂停期限，最长不得超过1年。

离婚时拆迁补偿款的分割

情况一：房产属于夫妻一方所有

如果离婚时房产属于夫妻一方所有，拆迁补偿款也属于该方个人所有，不参与分割。根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人的补偿，房屋同住人没有权利要求进行分割。

因此，在离婚时是否能获得拆迁补偿款，首先需要确定房产是否属于夫妻共同财产。这与一般夫妻财产分割的原则一致。

情况二：房产属于夫妻共同财产

如果离婚时房产属于夫妻共同财产，即夫妻共同拥有房屋产权，那么拆迁补偿款属于夫妻共同财产，应按照平均分配原则进行分割。

如果对方私吞了你的补偿款，你可以通过法律手段追回。

然而，需要注意的是，在进行分配时，需要参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。因此，在经过法院判决后，可能不会按照五五分的原则进行分割。

情况三：房产为公有居住房屋

如果离婚时房产为公有居住房屋，对于拆迁补偿款的分配没有明确的规定。然而，一般情况下，法院会按照夫妻共同房产的原则进行分割。