拆迁补偿协议要谁签字

拆迁补偿协议的签署及履行

根据我国相关法律规定，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人签订的，双方签订后需履行协议中的内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

一旦补偿协议签订后，一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。

处理房屋拆迁纠纷的方式

房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，应通过司法或仲裁途径解决。如果拆迁当事人未达成仲裁协议，拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可依法申请人民法院先予执行。若采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款以及以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉，仲裁委员会或人民法院不予受理。

若没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉，人民法院不予受理。

被征地村或村民小组建制撤销的补偿安置

对于被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置，可以选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换：

1. 货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2. 若选用重置法进行被拆除房屋评估，按重置单价结合成新，由征地单位委托具备房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

被征地村或村民小组建制不撤销的补偿安置

对于被征地村或村民小组建制不撤销的补偿安置，对于未转为城镇户籍的被拆迁人应按以下规定进行补偿安置：

1. 在具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

2. 货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。