流押条款和流质条款的区别

一、流押条款和流质条款的区别

流押条款，又称为“流抵押合同”、“流抵合同”、“期前抵押物抵偿约款”，是指在设定抵押权时或债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物的所有权即归抵押权人所有的现象。

流质条款，即绝押条款，是指在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。

二、我国禁止流押条款和流质条款

1. 民法公平、等价有偿原则的体现

禁止流质抵押的目的主要是为了保护抵押人的利益，同时体现民法的公平、等价有偿原则。在某些情况下，债务人可能因经济困难而提供高价值的抵押财产担保较小债权，债权人可能利用债务人的困境，迫使其订立流质契约，从中获取暴利，这明显不公平。另外，如果抵押财产价值大幅下跌，低于所担保的债权，虽然对债务人有利，但对债权人也不公平。

2. 保护债务人的正当权益

如果债权人以胁迫或乘人之危迫使债务人订立流质契约，或者债务人基于对抵押财产的重大误解而订立显失公平的流质契约，债务人可以请求人民法院认定抵押合同无效或行使撤销权来保护自己的正当权益。然而，如果债务人无法证明意思表示不真实，法院将不会认定合同无效或可撤销。因此，直接由法律规定流质契约无效可以更好地保护抵押人的正当权益。

3. 抵押权的本质属性要求

流质契约的禁止也符合抵押权的本质属性。抵押权是一种变价受偿权，未经折价或变价就预先约定抵押财产转移抵押权人所有，违背了抵押权的价值权属性。