担保合同的撤销条件

一、欺诈

根据法律规定，担保合同可撤销的一种情形是存在欺诈行为。如果一方当事人在担保合同中采取欺诈手段，使另一方当事人误认事实或者被迫接受不利条件，受损的一方当事人可以行使撤销权。

二、胁迫

担保合同可撤销的另一种情形是存在胁迫行为。如果一方当事人在担保合同中使用威胁、暴力或其他违法手段迫使另一方当事人接受不利条件，受损的一方当事人可以行使撤销权。

三、乘人之危

担保合同可撤销的第三种情形是存在乘人之危行为。如果一方当事人利用对方当事人的无知、无力或者其他困境状况，使其接受不利条件，受损的一方当事人可以行使撤销权。

四、重大误解

担保合同可撤销的第四种情形是存在重大误解。如果一方当事人在担保合同中存在重大误解，导致其对合同内容的理解与实际情况不符，受损的一方当事人可以行使撤销权。

五、合同显失公平

担保合同可撤销的最后一种情形是合同的订立显失公平。如果担保合同的条款对一方当事人明显不利，违背公平原则，受损的一方当事人可以行使撤销权。

担保人的撤销行为

一、放弃到期债权

担保人放弃到期债权的行为，如果对担保权人造成损害，担保权人可以行使撤销权。例如，借款人无力偿还债务，连带保证人没有其他财产可供代偿，却将到期债权放弃给第三人，这种行为会使担保权人难以实现担保债权，因此属于可撤销行为。

二、无偿转让财产

如果债务人和担保人有履行能力，并且转让财产不影响担保债权，一般情况下，担保权人不能干涉。但在两种情况下可以行使撤销权：一是债务人没有履行能力，担保人没有其他财产可供履行担保债务，而担保人无偿转让该财产给他人；二是在债务人未清偿债务之前，担保人无偿转让担保物。

三、明显不合理的低价转让财产

对于明显不合理的低价转让财产的行为，可以行使撤销权的条件有两个限制：一是财产价格受市场行情影响，稍高或稍低是正常现象，只有达到明显不合理的程度才可能被撤销；二是买受人具有恶意，即买受人知道或应当知道担保人低价出售是为了逃避担保债务。为了保护市场交易安全和善意买受人的利益，对于善意买受人的低价买卖行为是不可撤销的。

四、共同骗取担保权人订立合同

如果债务人和保证人共同欺骗担保权人订立合同，这种行为具有欺骗性，可以撤销合同。但严格来说，撤销的对象并不是行为本身，而是合同，应适用《合同法》第54条的规定，而不是第74条的规定。

五、前担保权人与担保人协议损害后担保权人利益

根据《担保法问题解释》的规定，担保权人可以与担保人协议处理抵押物，并将抵押物归担保权人所有，然后抵消相关的债权债务。但是，如果在同一财产上存在两个或以上合法抵押权，前面的担保权人与抵押人协议取得抵押物并损害后面担保权人的利益，后面的担保权人可以行使撤销权。

六、《担保法问题解释》第69条规定的抵押行为

根据《担保法问题解释》第69条的规定，连带保证人和丧失先诉抗辩权的一般保证人在承担连带保证责任时，与其中一个债权人恶意串通，将全部或部分财产抵押给该债权人，从而丧失履行其他债务的能力，损害其他担保权人的合法利益，受损的担保权人可以行使撤销权。