银行贷款条件及贷款要求解析
手心律师网首页 > 法律知识 > 银行业法 > 商业银行法 > 商业银行设立法律知识

银行贷款条件及贷款要求解析

点击数:21 更新时间:2020-05-25

 
136438
买房或是买车的时候都需要跟银行申请贷款,在向银行申请贷款的时候,很多人都想要清楚它的贷款流程、利息或是其他方面的内容。了解这些知识才能够对自己有利,那么,银行贷款流程和利息是怎么规定的?听听手心律师网小编的说法。

银行贷款流程和利息是怎么规定的

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

银行贷款办理流程

(一)检验客户及房产资料:

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。

(二)看房、评估:

主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。

(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

延伸阅读
  1. 民营企业债权融资的方式
  2. 离婚房产过户手续及贷款处理
  3. 房产抵押贷款的贷款期限和利率
  4. 个人贷款是否需要担保人
  5. 如何通过贷款购车

商业银行法热门知识

  1. 征信的定义和作用
  2. 人行扩大全口径跨境融资宏观审慎管理试点企业办理业务的细则
  3. 呆账准备金核销的条件
  4. 提前还贷的注意事项
  5. 信用卡逾期超过90天的法律后果
  6. 商业银行是否属于企业法人
  7. 车辆抵押银行贷款的违约后果
商业银行法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本