房产抵押借款协议书
点击数：40 更新时间：2024-11-14
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鉴于甲方向乙方申请借款，经双方协商一致同意，甲方将其所有财产（以下简称“甲方抵押物”）作为借款抵押物抵押给乙方，并由乙方提供商定的借款额给甲方。现就相关事项订立如下协议：
借款金额为：人民币（￥）整。
借款期限为自年月日起至年月日止，共计年。借款期满之日应清偿。
甲方以位于（建筑面积：平方米，产籍号）的自有房屋作为抵押物，向乙方提供担保。本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。办理抵押权设定时，乙方应将全部借款一次性交付给甲方。
甲方应负担办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费。本约办妥抵押权设定登记后，乙方应收取房屋所有权和他项权利证明书。
抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。
甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
抵押期限自本协议生效之日起至履行完毕日止。
本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应与甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成可向本协议履行地人民法院起诉。
本合同一式三份，甲方持一份，乙方执一份，房产交易中心留存一份。
本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方： 乙方：
签约日期：年月日