房产抵押贷款有房龄限制吗
点击数：16 更新时间：2024-07-04
涉及到房产抵押工作的时候，一般情况是需要房屋所有权人亲自进行办理的，如果是有共同产权人还需要双方共同办理，那么在办理贷款的时候会对房子的年龄有要求吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房产抵押贷款的房龄限制
房产抵押贷款对房龄有一定的要求，一般不超过20年。此外，申请人还需提供其他合格材料。
申请材料
申请人需提供以下材料：
- 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
- 权利人及配偶的身份证
- 权利人及配偶的户口本
- 收入证明（该证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高额度有较大的影响）
- 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
- 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
- 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
申请条件
申请人需要满足以下条件：
- 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
- 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
- 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
- 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
