婚前协议未经公证具有法律效力吗
点击数：8 更新时间：2024-01-22
1. 婚前一方出资购房，但房产登记和交款手续都在对方名下。
2. 婚前双方共同出资购房。
在公证中可以明确各自对整个房产的占有比例，可以是平分50%，也可以根据出资比例确定。
1. 婚前一方已经取得房产证。
根据现行婚姻法规定，婚前财产始终属于个人财产，不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2. 婚后所居住的房屋为双方父母的房屋或承租的公房，以房屋产权证为准。
房产登记在谁的名下，财产归属也属于该人，离婚时该住房不作为夫妻共同财产，无需进行分割。
3. 婚前已经支付了全部房款，但在婚后才能取得房产证。
财产归属不应以取得房产证的日期为界定，否则将显得不公平。
4. 婚前按揭购房，已经办理了贷款手续，并以个人名义签署了购房合同和贷款合同。
婚前购房属于个人财产，但婚后还款部分属于夫妻共同财产，应当补偿对方一半。需要注意的是，补偿仅限于婚后还款的本金部分，并不包括房屋升值部分。