婚前协议未经公证具有法律效力吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 行政与行诉 > 公证法 > 公证效力法律知识

婚前协议未经公证具有法律效力吗

点击数:30 更新时间:2024-01-22

 
131844

婚前财产公证的必要性和情况

一、建议进行婚前财产公证的情况

1. 婚前一方出资购房,但房产登记和交款手续都在对方名下。

2. 婚前双方共同出资购房。

在公证中可以明确各自对整个房产的占有比例,可以是平分50%,也可以根据出资比例确定。

二、不必进行婚前财产公证的情况

1. 婚前一方已经取得房产证。

根据现行婚姻法规定,婚前财产始终属于个人财产,不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2. 婚后所居住的房屋为双方父母的房屋或承租的公房,以房屋产权证为准。

房产登记在谁的名下,财产归属也属于该人,离婚时该住房不作为夫妻共同财产,无需进行分割。

3. 婚前已经支付了全部房款,但在婚后才能取得房产证。

财产归属不应以取得房产证的日期为界定,否则将显得不公平。

4. 婚前按揭购房,已经办理了贷款手续,并以个人名义签署了购房合同和贷款合同。

婚前购房属于个人财产,但婚后还款部分属于夫妻共同财产,应当补偿对方一半。需要注意的是,补偿仅限于婚后还款的本金部分,并不包括房屋升值部分。

延伸阅读
  1. 婚前协议书的法律效力
  2. 婚前协议的定义和目的
  3. 婚前协议书涉及离婚无效
  4. 婚前协议书的法律效力与无效情况
  5. 婚前协议书的定义和内容

公证法热门知识

  1. 公证处的介绍
  2. 全权委托公证的法律效力
  3. 强制执行效力债权文书公证的概念和特征
  4. 最新房屋强制执行公证效力的法律意义
  5. 公证的法律效力及其价值
  6. 移动公证:电子证据的法律作用和功能
  7. 买房公证的法律效力
公证法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本