产权公证有法律效力吗

产权公证的法律效力及其重要性

房产公证确保房产交易行为的真实性

房产公证是指在房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处进行的公证程序。通过房产公证，可以确保房产交易行为的真实性。

民事行为的真实性包括两个方面：一是该行为确系行为人所为，即行为人亲自实施交易行为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为通常没有问题，但问题往往出现在交易人对交易物的错误认识导致的行为上。

根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，因重大误解或受欺诈而签订的合同属于非真实意思表示，可以被撤销。在房产交易中，购房人可能基于房产商不真实的宣传签订商品房预售合同，或受让人可能因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，这些合同都属于非真实意思表示的情况。然而，由于大多数当事人对法律不熟悉，往往误以为自己已经在合同上签名盖章，无法改变既成的事实。随着社会法律知识的普及和律师业务的拓展，这种情况下提起诉讼要求撤销交易行为的案件将会增加。

通过房产公证，公证机构将对交易人进行严格、详细的询问、告知、审查程序，并采取证据保留措施。这样可以确保交易人充分、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，从而保证意思表示的真实性，有效地避免此类问题的发生。

公证确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，不仅受到专门的房地产法律、法规和规章的规范，还受到我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律的调整。保证房产交易行为的合法性，最大的难点在于确保交易行为不与任何法律规定相抵触。然而，绝大多数交易人并不具备高水平的法律知识。

通过将公证作为房产交易的必经程序，可以让具备全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人员对交易行为进行审查，从而确保交易行为的合法性。