买卖合同公证有法侓效力吗

买卖合同公证的法律效力

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，具备民事行为能力且有处分权的当事人，签订的合同只要符合以下条件，通常情况下都是有效的：

行为人具有相应的民事行为能力

当事人必须具备相应的民事行为能力，即具有完全民事行为能力的人，才能签订有效的合同。

意思表示真实

当事人签订合同时必须真实表达自己的意思，不能有虚假、误导或欺骗的情况。

不违反法律和行政法规的强制性规定

合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，否则将被认为无效。

不违背公序良俗

合同内容不能违背公序良俗，即不能违背社会公共利益或第三人的利益。

公证机构对房屋买卖合同的公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。如果合同真实性可能引发争议，公证可以作为一种证据来证明合同的真实性。

然而，在某些情况下，公证在法律上具有特殊意义。例如，在房屋赠与的情况下，根据合同法的规定，赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前，可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同是不可撤销的。因此，从受赠人的利益角度来看，办理赠与合同的公证在法律上是非常必要的。