擅自改变经济适用房性质的法律责任

依据相关法律规定进行查处和处罚

根据我国相关法律的规定，市县级政府应加强对经济适用房的监督和管理，对于擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的行为，国土资源主管部门应按照相关规定进行处罚。

《经济适用住房管理办法》的定义

政策性住房的保障性质

根据《经济适用住房管理办法》第二条的规定，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设的政策性住房，旨在供应给城市低收入住房困难家庭。

城市低收入住房困难家庭的定义

根据《经济适用住房管理办法》第二条的规定，城市低收入住房困难家庭是指城市和县人民政府所在地镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

对违法行为的处罚

擅自改变经济适用房性质的处罚

根据《经济适用住房管理办法》第四十二条的规定，对于擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的行为，国土资源主管部门应按照相关规定进行处罚。

擅自提高经济适用房价格的处罚

对于擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为，价格主管部门应依法进行处罚。

未取得资格购买经济适用房的处罚

对于未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的行为，经济适用住房主管部门应限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购所购买或集资建设的住房；如果无法收购，则经济适用住房主管部门应责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

经济适用房申请流程

申请人需提交相关材料

申请人需携带本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，并领取《经济适用住房申请审批表》。

申请人需提供收入和住房证明

申请人需如实填写《经济适用住房申请审批表》，并准备好所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续（无工作单位的需向居委会和街道办事处办理证明）。之后，申请材料将由区房管局进行审核，并上报市房管局进行复核。申请人住房情况的核实将由市房地产档案馆出具证明。

申请人需等待公示和审核

市房管局将根据规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

摇号确定选房顺序

市房管局将根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请。对于经批准的同一批次申请人，将通过公开摇号的方式确定选房顺序。

办理选房和购房手续

申请人需携带批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，前往经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。购房顺序将根据评分确定。根据申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。