被执行人名下唯一住房可以执行(附详解)

执行异议原则上应在三日内立案

根据最新发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，执行异议原则上应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。如果不符合受理条件，法院将裁定不予受理。如果在立案后发现不符合受理条件，法院将裁定驳回申请。

执行异议事由应当一次性提出

为了解决一些异议人以不同的事由分开提出异议以拖延执行的问题，《规定》明确规定执行异议的事由应当一次性提出。一旦撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，法院将不予受理。

被执行人名下的唯一住房可以执行

根据目前的法律规定，如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。然而，并不是被执行人只要拥有一套房屋就可以一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。根据《异议复议规定》第二十条的规定，根据申请执行的债权种类是金钱债权还是交付房屋的不同，对执行被执行人名下的唯一住房的情况作出了不同的规定。此外，规定明确人民法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产。

《规定》中明确不动产承租人主张租赁权必须在人民法院查封之前占有不动产。

此外，《规定》还明确了被限制出境的人有权申请复议，司法拍卖违法时可以撤销等内容。《规定》自今天起生效。