房屋拆迁协议有哪些特征

城市房屋拆迁补偿、安置协议的法律性质

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证是一项由国家公证机构进行的活动，旨在根据公民、法人的申请，依法证明拆迁人与被拆迁人之间在拆迁补偿、安置过程中订立协议的真实性和合法性。

1、房屋拆迁补偿安置协议的法律行为性质

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方之间的法律行为。协议关系的成立要求是拆迁双方当事人的参与，若只有一方当事人参与，则协议关系无法成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等

房屋拆迁当事人之间的法律地位应当平等。首先，无论当事人双方的经济实力或政治地位如何，任何一方都不得强加自己的意志于另一方。其次，协议应当体现拆迁权利和义务的对等性，即一方获得某项权利时，也应当承担相应的义务。任何明显不公正的协议都可以被撤销。

3、房屋拆迁补偿安置协议的合法性要求

房屋拆迁补偿安置协议必须是双方的合法行为。合法行为是指按照房屋拆迁法规定的要求进行的行为。例如，当事人作为房屋拆迁协议当事人，社会组织应具备法人资格；签订协议的承办人应当具备法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的必须经过合法程序；被拆迁人在签订协议时，应当提供产权证书、使用权证明等法律文件。任何违反法规规定或采取欺诈手段的协议都是无效的。

4、房屋拆迁补偿安置协议的法律效力

房屋拆迁补偿安置协议具有法律效力。这体现在，一旦权利依法产生，就受到法律的保护；一旦义务依法产生，就受到法律的强制。此外，依法订立的协议必须严格遵守，任何一方都无权擅自变更或解除协议。当协议履行中发生纠纷时，协议条款将成为解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议的双务有偿性质

房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿的协议，即协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时也要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议的书面形式要求

房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。