拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗

拆迁补偿协议和拆迁安置协议的区别

一、法律性质

拆迁补偿协议和拆迁安置协议都属于法律行为。这意味着这两种协议是拆迁双方之间的法律关系，需要符合《民法通则》和《合同法》的规定。

二、法律平等性

拆迁补偿协议要求拆迁双方在法律地位上平等。无论双方的经济实力或政治地位如何，都不允许任何一方强加自己的意志给对方。同时，拆迁补偿协议也要求在权利和义务方面保持平等，即一方获得某项权利时，也要承担相应的义务。任何违反公正原则的协议都可以被撤销。

三、合法必须性

拆迁补偿协议必须是合法行为。这意味着协议必须按照房屋拆迁法规定的要求进行。例如，参与协议的当事人必须具备相应的资格，社会组织作为当事人必须具备法人资格，签署协议的人必须有法人或法人代表的授权证明，委托代理人必须经过合法程序，被拆迁人必须提供合法的产权证书和使用权证明等。违反法规或采取欺诈手段订立的协议都是无效的。

四、法律效力

拆迁补偿协议具有法律效力。这意味着一旦权利依法产生，就会受到法律的保护；一旦义务依法产生，就会受到法律的强制。双方必须认真履行协议，任何一方都无权擅自变更或解除协议。协议条款也是解决纠纷的主要依据。

五、双务有偿性

拆迁补偿协议是一种双务有偿协议，即协议的当事人既享有一定的权利，又要承担相应的义务。

六、书面形式

拆迁安置协议必须采用书面形式。