划拨土地可以抵押吗
点击数：12 更新时间：2023-09-23
如果是划拨土地的，想要修建房屋进行交易的，需要缴纳土地出让金。如果自己缺乏资金的，可以用房子进行贷款。那么划拨土地可以抵押贷款吗？接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
划拨土地的抵押问题
抵押特征
根据《中华人民共和国担保法》第38条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
根据《中华人民共和国担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
因此，抵押的特征包括以书面形式订立抵押合同、不转移抵押财产的占有以及债权人在债务人不履行债务时有权以抵押财产折价或者变卖价款优先受偿。
可以抵押的财产
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，以下财产可以作为抵押：
- 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
- 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
- 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
- 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
- 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
- 依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将上述财产一并抵押。
不可以抵押的财产
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定，以下财产不得抵押：
- 土地所有权；
- 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；
- 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
- 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
- 被查封、扣押、监管的财产；
- 依法不得抵押的其他财产。
因此，上述财产不得作为抵押。
