土地抵押权的客体范围包括哪些

根据《中华人民共和国担保法》第四十六条，抵押担保的范围

根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同有另外的约定，应按照约定执行。

一、划拔国有土地使用权

划拔国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准后，在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于划拨方式取得土地使用权是无偿的，因此土地使用权作为抵押应符合以下条件：

1. 土地使用者必须持有国有土地使用证。
2. 必须具有地上建筑物和其他附着物的产权证明。
3. 以抵押划拨土地使用权所获得的收益可用于抵交土地使用权出让金。
4. 必须经过县级以上人民政府土地管理部门或房产管理部门的批准。根据《中华人民共和国担保法》第36条的规定，以依法取得国有土地上的房屋抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时也被抵押。

由此可见，通过划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权。然而，如果以划拨土地上的房屋作为抵押物，那么划拨土地使用权也会同时被抵押。

二、出让方式取得的国有土地使用权

出让方式取得的国有土地使用权是指国家以国有土地所有人的身份，在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者，并且土地使用者在向国家交付土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。因此，以出让方式取得的国有土地使用权可以进行处分，包括抵押。然而，根据现行法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，应同时将抵押物中的国有土地上的房屋一并抵押。

依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。然而，为了促进荒地的开发利用，《中华人民共和国担保法》对“四荒”的土地使用权规定允许抵押，但是必须符合以下条件：首先，用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。其次，对该片荒地抵押人应享有承包经营权。最后，必须取得发包方的同意。

乡(镇)村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《中华人民共和国担保法》的规定，乡(镇)村企业的使用权不得单独抵押。乡(镇)村企业的土地使用权只能与其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡(镇)村企业的建筑物作为抵押物时，其占用范围内的土地使用权应同时被抵押。该土地使用权抵押的设定条件与以划拨方式取得国有土地使用权抵押的规则相似。