《土地出让合同》是属于民事合同还是行政合同呢

土地出让合同的性质

土地出让合同是一种行政合同。

一、行政主管部门的行使行政权力

土地出让合同的签订一方是土地行政主管部门，作为行使行政权力的国家机关，他负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。

二、出让方与受让方权利义务的不对等性

在土地出让合同中，出让方与受让方的权利义务存在不对等性。在签订合同之前，出让方已经明确规定了出让地块的面积、用途、年限及其他限定条件，受让方无法选择这些条件，并且如果受让方需要改变土地用途等约定条件，必须征得出让方的同意。

三、行政合同的法律地位

根据最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知，行政合同被列为行政行为之一。因此，《土地出让合同》属于行政诉讼受案范围。