房屋拆迁程序的原则

房屋拆迁程序及相关原则

一、拆迁当事人

拆迁当事人是指参与拆迁活动的相关方，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。对于非出租房屋的拆迁，拆迁当事人指的是拆迁人和被拆迁人；而对于出租房屋的拆迁，拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。

二、城市房屋拆迁应遵循的原则

1. 符合城市规划的原则

城市规划是建设和管理城市的基本依据。因此，城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求。城市规划的目标是在一定时期内实现城市的经济和社会发展目标，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，并对各项建设进行综合部署和具体安排。

2. 有利于城市旧城区改造的原则

城市房屋拆迁与城市旧城区改造密切相关。城市旧城区是在长期历史发展和演变过程中形成的居民聚集区，进行各项政治、经济、文化和社会活动。城市的更新和发展必然需要进行旧城区改造，而房屋拆迁往往是实现旧城区改造的重要手段。

3. 有利于生态环境改善的原则

生态环境是人类生存和发展的基本条件，也是经济和社会发展的基础。改善生态环境、实现可持续发展已成为立法的指导思想。在房屋拆迁实践中，应注重贯彻执行这一原则。

4. 保护文物古迹的原则

文物古迹包括革命遗址、纪念建筑、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺庙和石刻等具有历史、艺术和科学价值的文物。保护文物古迹是进行科学研究的需要，同时也对于传承我国优秀的历史文化遗产，进行爱国主义和革命传统教育，以及建设社会主义精神文明具有重要意义。