怎样才是充分、合理的提请注意呢

文件外观的要求

根据刘*宗的观点，文件的外观应当给人一种足以影响当事人权益的约款的印象。如果文件的外观不足以引起对方的注意和阅读，提请注意的效果就不充分。因此，订立免责条款的文件应当具备明确的外观，以便当事人能够理解该条款的性质并认识到它是合同的一部分。如果文件的外观未能达到这一要求，其中的免责条款就不能被视为合同的一部分。

例如，在广告中销售商宣称“房一售出，概不退换”，在房屋图纸上标注“本公司对因施工单位责任造成的质量问题不承担任何责任”，或者在办公地点张贴告示写有“对非因本公司原因造成的延期交房，本公司不承担任何责任”。由于这些广告、房屋图纸和告示的外观不足以使购房者明确其性质，如果双方在书面合同中没有特别说明其为合同的一部分，这些广告、房屋图纸和告示中的免责内容就不能作为合同的组成部分。

提请注意的方式

提请注意可以通过个别提请注意和张贴公告的方式进行。在商品房预售中，个别提请注意应当是首选方式，除非有特殊情况，售房方不得采用张贴公告的方式制定免责条款，否则将被视为未履行提请注意的义务。

清晰明了的要求

提请注意所使用的语言文字必须清晰明了，不得使用含糊不清的表达，否则不能对相对方做出不利的解释。如果合同中的免责条款使用的字体过小、打印不清，或者位于合同书中不易被注意的位置，也不能被认为是清晰明了的。

提请注意的时间

免责条款必须在合同订立之前出示，提请注意也必须在合同订立之前完成。如果是在合同订立之后才提请注意，除非相对方认可，否则不能将其视为合同的一部分。例如，商品房销售商在预售合同订立后对免责事项进行规定，就属于这种情况。除非购房者认可，否则这些规定不能成为合同的组成部分。

提请注意的程度

提请注意应当达到一般人能理解的程度。如果免责条款中使用了常人不知晓的术语，订立者应当进行解释。

在商品房预售中，大多数房地产销售商采用定式合同或标准合同，合同内容固定，适用于所有购房者。购房者只能表示同意或不同意合同内容，没有更多的协商余地。对于合同中的免责条款，购房者也只能接受。在这种情况下，销售商有更为严格的提请注意义务。法院在审理此类案件时，应当对免责条款进行更为严格的审查。