新广告法解读：房地产广告禁用语大全

禁止使用极限用语

根据新广告法的规定，房地产广告禁止使用一些极限用语，如“国家级”、“最高级”、“最佳”等。这些词语被认为是夸张和虚假宣传的手段。根据新法规，使用这些词语的广告将面临最低20万元的罚款。

禁止承诺房地产投资回报

根据新广告法的规定，房地产广告禁止承诺房地产投资的回报。广告不得对未来效果、收益或其他相关情况作出保证性承诺。这意味着开发商不能再承诺房地产的升值和回报。这样的承诺被认为是误导消费者和虚假广告的行为。

禁止使用虚假信息和误导宣传

根据新广告法的规定，房地产广告禁止使用虚假信息和误导宣传。广告中的房源信息必须真实，并且面积必须明确标明为建筑面积或套内建筑面积。广告不得对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件进行误导宣传。此外，广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容。

禁止涉及价格管理违规

根据新广告法的规定，房地产广告禁止涉及价格管理违规。广告不得违反国家有关价格管理的规定。此外，虚假广告也将受到处罚，包括商品或服务不存在、商品或服务的信息与实际情况不符等情况。

其他禁止行为

除了以上禁止行为，新广告法还规定了其他一些禁止行为，如禁止使用融资或变相融资的内容，禁止含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，禁止使用过于绝对的宣传词语等。根据新广告法的规定，违反广告法及其他法律法规发布的广告将面临最高200万元的罚款。对于没有具体规定的违法行为，广告主、广告经营者和广告发布者也将面临一万元以下的罚款。如果有违法所得，将处以违法所得的三倍以下但不超过三万元的罚款。综上所述，新广告法对房地产广告做出了一系列的规定和限制，旨在保护消费者的权益，防止虚假宣传和误导行为的发生。房地产广告需要遵守这些规定，确保广告内容真实准确，不含有违法违规的内容。