共有产权声明书范本
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共有产权声明书范本

点击数:46 更新时间:2024-05-20

 
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如果产权归一人所有,叫作单独所有,如果产权归二人以上共同所有,叫作共有,如果是共有的产权,可以写声明书,表明所有权。那么,共有产权声明书范本是怎样的呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

共有产权声明书

声明人:

身份证号码:

电话:

声明人:

身份证号码:

电话:

我们两人经平等协商,现就共同购买的“xx新城”楼层号商品房之财产归属问题声明如下:

一. 商品房信息

该商品房座落于北京市xx区xx门外xx街xx号,建筑面积平方米,产权归我们两人共同所有。

二. 财产份额

该商品房拥有%份额,拥有X%的份额;为该商品《房屋所有权证》的持证人;XX为共有人。

三. 权利和义务

我们按各自的份额,对该商品房分享权利、分担义务。

房屋共有的类型

房屋共有的类型包括:

1. 夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。

2. 家庭共有财产

家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住,其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人,而不是5个人。家庭共有财产,属于家庭成员共同共有的财产。

3. 共同继承的财产

共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。

房屋共有人的增加方式

按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以采取以下三种方式:

1. 赠与

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体操作如下:

  1. 办理房屋的赠与公证,包括公证部门的办理和财税部门的完税或免税手续。
  2. 到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
  3. 准备相关资料,包括房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等。
  4. 到国土房管局交易登记部门,申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

2. 买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。具体操作如下:

  1. 准备相关资料,包括房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等。
  2. 到国土房管局交易登记部门,申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

3. 析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。具体操作如下:

  1. 办理房屋的夫妻析产公证手续,包括公证部门的办理和财税部门的完税或免税手续。
  2. 到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。
  3. 准备相关资料,包括房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等。
  4. 到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记,增加配偶为房屋共有人。
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