房屋漏水的问题如果要打官司解决怎么写答辩状

房屋漏水纠纷答辩状

一、关于房屋面积问题

原告提出的房屋建筑面积为42平米与事实不符。根据国家出台的《房产测量规范》，建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量，标的物实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括使用面积、墙体部分面积和公摊面积。合同签订的面积与测算结果一致，不存在合同欺诈问题。

答辩人在合同签订前已多次实地观看、测量，并向原告详细提示了商铺现状，履行了告知义务。

二、原告单方面毁约

在合同履约前，答辩人通过书面方式多次提醒原告，并未对房屋面积提出异议或沟通解约事宜。原告选择在合同履行期提起诉讼，表明其毁约信心坚定。

三、原告的毁约行为属于“钓鱼”行为

原告在签署合同后，完全有时间和精力通过正常沟通提出复议，但未这样做。原告也可以通过中介作为第三方进行积极沟通，但同样未采取行动。相反，原告选择了起诉这一极端方式，企图获得双倍订金赔偿。

四、原告违约给答辩人造成的经济损失

1. 原告拖延入住时间，导致空租期长达90余天，给答辩人造成近7万元的直接经济损失。

2. 由于原告违约，答辩人垫付了1.2万元的中介费用，无法追回，造成直接损失。

3. 由于原告违约，答辩人长时间未找到新租户，累计损失达10万元。

五、应诉请求

1. 请求法院驳回原告诉讼请求，并判令其赔偿答辩人10万元的经济损失。

2. 请求原告承担诉讼费用。

答辩人：xxx

xx年xx月xx日