拆迁安置补偿协议可以起诉吗
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拆迁安置补偿协议可以起诉吗

点击数:9 更新时间:2023-10-17

 
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拆迁安置补偿协议的法律效力

根据我国相关法律规定,当一方不履行拆迁补偿协议的约定时,另一方有权向法院提起诉讼。然而,如果是反悔征收补偿协议的一方,通常是不被支持的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人根据该条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,可以签订补偿协议。

一旦补偿协议签订后,当一方当事人不履行补偿协议约定的义务时,另一方当事人可以依法提起诉讼。

无效的房屋拆迁补偿安置合同

拆迁协议涉及被拆迁人的利益,为确定拆迁补偿安置合同,需要双方签订合同。然而,在实际情况中,许多被拆迁人在房屋被拆迁时不在家,因此拆迁人会找被拆迁人的亲戚或当地的村委等人来代为签订合同,以确保拆迁工程的顺利进行。

根据规定,以下情况下签订的拆迁安置补偿合同是无效的:

  1. 不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人签订的拆迁协议也无效。
  2. 被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人,与拆迁人签订的拆迁协议也被认定为无效。
  3. 代理人超越代理权限或无代理权限签订的拆迁协议无效。
  4. 拆迁协议违反法律法规规定的,同样被认定为无效。

因此,如果邻居、亲戚或村委等人代为签订合同,除非在代理的范围内,否则签订的拆迁安置补偿合同将被视为无效,换句话说,将失去法律效力。

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