点击数:19 更新时间:2024-10-26
根据相关法律规定,如果房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限内无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人身份不明确,房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定,并根据征收补偿方案进行补偿决定。补偿决定应当公正合理。如果被征收人对补偿决定不满意,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
房屋征收应当遵循先补偿后搬迁的基本原则,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁。
对于在规定的搬迁期限内拒绝搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。因此,在被征收人和拆迁方未达成协议的情况下,只有一种合法的强制拆迁方式,那就是拆迁方向市、县级人民政府申请作出房屋征收补偿决定书,并且被征收人不提起诉讼。拆迁方才能向人民法院申请强制搬迁,经法院审查后裁定准予强制执行,市县政府才能组织实施强制搬迁。在强制拆迁时,还应当进行公证、登记保存并妥善保管、移送屋内物品。除此之外,只要双方未签订补偿协议的情况下进行的强制拆迁都属于违法行为。