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工程建筑咨询
2024.06.14
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不解除合同可以要求支付工程款
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不解除合同可以要求支付工程款。在建设工程领域,合同的履行是保障项目顺利进行的重要法律手段。根据《民法典》的相关规定,承包人在发包人未按约定支付工程价款的情况下,确实有权要求支付相应的工程款,即便在此过程中承包人并未选择解除合同。
首先,根据《民法典》第五百六十三条的规定,如果一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方可以解除合同。而在建设工程合同中,发包人的主要债务之一就是按照合同约定支付工程价款。如果发包人未能履行这一义务,承包人有权采取相应的措施,包括但不限于请求支付工程款、停工或解除合同。
其次,实践中承包人通常会先采取催告的方式要求发包人支付欠款。如果催告无效,承包人可以选择继续履行合同并要求支付欠款,或者在满足一定条件下解除合同。根据《民法典》第八百零七条,如果发包人未按约定支付价款,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付,承包人可以请求人民法院依法拍卖建设工程,并就拍卖所得优先受偿。
再次,关于合同解除后的处理原则,如果合同被解除,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。如果工程质量不合格,修复后的建设工程经竣工验收合格,承包人可请求支付工程价款,但应承担修复费用;如果修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程价款。
最后,对于承包人在未解除合同的情况下主张工程款的情况,最高人民法院的相关解释提供了支持。即使建设工程施工合同无效,但只要建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。