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工程建筑咨询
2024.06.07
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施工合同无效,对方提前擅自使用,因工程没有全部完工,诉讼中由固定价变更成定额造价结算工程款,原合同对工程款结算并没有约定下浮,鉴定公司能否对工程造价进行下浮?
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鉴定公司不能对工程造价进行下浮。在建设工程施工合同纠纷案件中,如果合同被认定为无效,那么根据相关法律规定和司法解释,对于工程款的结算应当遵循一定的原则。具体分析如下:
合同无效的认定:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条的规定,如果建设工程施工合同存在特定情形,如承包人未取得建筑业企业资质、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等,应当认定合同无效。
工程款的结算原则:即便合同无效,但如果建设工程经竣工验收合格,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这里的“合同约定”主要是指工程款计价方式、计价标准等与工程款数额有关的约定。
关于下浮的问题:在合同无效的情况下,原合同对工程款结算并没有约定下浮,因此,鉴定公司在进行工程造价鉴定时,不应随意对工程造价进行下浮。
鉴定公司的取费标准:如果鉴定机构在进行工程造价鉴定时采用了与原合同约定不符的取费标准,那么按照合同约定的下浮率对鉴定结果进行下浮的做法是不成立的。
法院的支持态度:最高人民法院的相关裁判规则和解释明确指出,只有关于工程款数额的约定才可以参照适用,支付条件等不得参照适用。
当事人的举证责任:在合同无效的情况下,如果一方当事人请求对方赔偿损失,应当就对方的过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。
参照实际履行的合同:如果当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的,人民法院应予支持。
参照最后签订的合同:如果实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的,人民法院应予支持。