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工程建筑咨询
2024.07.25
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农村自盖房,房屋修建还未完成,已付工程款百分之80,现在房屋出现裂缝,墙体瓷砖掉落,客厅地板砖翘起,包工头催要工钱,应该怎么办?
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面对农村自盖房出现质量问题,同时包工头催要剩余工钱的情况,应采取合理的应对措施。
当农村自盖房的修建尚未完成,而且已经出现了裂缝、墙体瓷砖掉落、地板砖翘起等质量问题时,首先应当与包工头进行沟通协商。在沟通过程中,应明确指出房屋目前存在的质量问题,并要求包工头按照合同约定的标准和质量进行整改。
如果包工头不同意整改或整改后问题依旧存在,可以依法采取进一步的措施。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,建设单位有权要求施工单位对存在的问题进行修复,并承担相应的赔偿责任。同时,如果问题严重到无法居住,还可以要求包工头拆除重建或补建,并赔偿因此造成的损失。
在处理这些问题的过程中,保留好所有与施工相关的证据,如合同、付款记录、施工照片等,这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。如果包工头仍然不履行责任,可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼或请求仲裁机构进行仲裁。
至于包工头催要剩余的工钱,建议在质量问题得到妥善解决之前,暂时中止支付未付款项。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条,当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。因此,作为业主,有权利要求包工头先解决房屋质量问题,再谈付款事宜。