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工程建筑咨询
2024.08.01
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签了送家具家电样板间合同,交了一万定金,后升级又交了3万5的工程款,感觉是被套路了,能要回定金和工程款吗
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能否要回定金和工程款,取决于合同的具体内容以及是否存在合理的退订理由。
根据《民法典》第五百八十七条规定,如果收取定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条指出,若因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
在现实情况中,定金一般是作为签订合同的担保,一旦签订正式的合同,定金可以抵作价款的一部分。然而,如果合同未能订立且原因不在买方,那么买方有权要求退还定金。对于升级后交的3万5千元工程款,这通常意味着合同已经开始履行,若要退款则需查看合同具体条款及履行情况。
若要追回定金和工程款,有几种策略可以参考:
协商解决:通过与对方协商,尝试找到双方都能接受的解决方案。
取证诉讼:如果协商无果,可以通过取证(如录音、录像、公证等方式)准备诉讼,证明对方未按合同约定履行义务或存在其他违约行为。
聘请律师:聘请专业律师提供帮助,利用其专业知识和经验提高胜诉概率。
综上所述,若合同内容和实际情况对您有利,且能够证明对方违约或未能履行合同义务,您有可能要回定金和工程款。