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工程建筑咨询
2025.03.21
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分包工程发包人是指的哪些
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分包工程发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。以下是关于分包工程发包人的详细解释:
定义与性质
分包工程发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。这里的“当事人”通常指的是在工程建设中负责投资、管理和监督项目执行的法人或组织,如建设单位(业主)、项目管理公司等。
法律依据
《民法典》第七百九十一条指出,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。这为分包工程发包提供了法律依据。
责任与义务
分包工程发包人需对分包工程进行施工中的管理,并确保分包单位具备相应的资质条件。同时,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。这意味着,如果分包工程出现问题,分包工程发包人和分包单位都需要承担相应的法律责任。