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工程建筑咨询
2024.12.02
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工程质量保证金返还怎么申请
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工程质量保证金返还申请流程如下:
提出申请:建设单位向住建局质检部门提出申请。
物管办公室签署意见并盖章:物业管理办公室对申请进行审核,并签署意见、盖章后返还至质监部门。
公告及复核:
发布公告,公示期间内无问题的,由物管科领导签字报综合科复核,无异议后盖章返还质监部门。
若存在问题,则由建设单位进行维修,维修合格后经反映业主签字和物业盖章确认,再报物管科履行相关手续。
质量保证金返还:完成上述步骤后,质量保证金将返还至住建局质检部门。
此外,根据《建设工程质量保证金管理办法》的相关规定,缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修并承担相应费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保证金中扣除费用。